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农村拆迁房屋赔偿新规定有哪些变化?

摘要:对于农村拆迁房屋赔偿并没有相关法律作为依据,因为我国各地经济发展水平不一,因为被拆迁房屋所处地理位置不同,并且在房屋结构、装修等问题上均不同,再加房屋建造年限等因素对房屋价值造成影响,如果用一个固定的、统一的补偿数额去针对每一户进行补偿,这显然不公平不合理。那么农村拆迁房屋赔偿新规定有哪些变化?
农村拆迁房屋赔偿新规定有哪些变化?

  农村拆迁房屋赔偿没有具体数额的规定,但被拆迁人还是能够轻易地判断出拆迁方当前给出的补偿是否合理,因为法律明确给出了一些指导性的补偿原则农村拆迁房屋赔偿新规定有:

  1、农村拆迁房屋新规定的赔偿方式

  重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。重新安排宅基地建房,如果当地确实没有多余的建设规划土地,那这种补偿方式是比较难实现的。但货币补偿与产权置换,新规定是可以自主选择的。法律赋予了被征收人选择补偿方式的权利,如果征收方完全不让选,比如只提供货币补偿而没有安置房的选项,这是不合法的。

  2、农村拆迁房屋新规定的赔偿费用

  补偿费用主要包括对宅基地和房屋的补偿两部分。对宅基地使用权价值的补偿,一般直接参照执行征地区片综合地价的标准。这个标准是公开的,被拆迁人可以在各自的省自然资源部门的网站上进行查询。当拆迁方给出了补偿方案时,可以比对一下是否合理。对房屋价值的补偿,主要是被拆迁房屋的重置成新价,具体应当通过专业评估计算得出,包括装饰装修、停产停业损失等的补偿费用。

  3、农村拆迁房屋新规定对于无证房屋的赔偿

  在农村拆迁房屋过程中,很多被拆迁的房子大多是过去遗留下来的老房子,一些房屋都证件不全,所以当你面临拆迁时,一些相关人员会告诉你,没法拿到拆迁房屋的赔偿。这里被拆迁人需要知道,只要房屋建设符合当时的政策要求,就可以获得补偿。

  4、农村拆迁房屋新规定明确禁止的行为

  在农村拆迁房屋过程中,被拆迁人会遇到一些不公平的待遇,因此为了保护农民的利益,国家明确规定这三种拆迁行为是强制禁止的:暴力拆迁、先拆迁后补偿、拆迁没有公众行为。宅基地住房本身对农民意义重大。所以,农村拆迁房屋赔偿新规定,被拆迁人现在可以得到宅基地拆迁补偿。拆迁补偿的范围不仅是农村房屋,还包括农民的固定财产、农村房屋及房屋内装修等财产,即农村果园、菜园。

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