您现在的位置:首页 > 土地征收 > 拆迁补偿

国有土地上房屋拆迁补偿标准2023

摘要:在房屋征收的过程中会出现很多问题,其中频率最高的是拆迁补偿不合理导致老百姓生活水平下降。涉及到老百姓利益的问题,征收方应该严格按照规定的流程和标准来,保障老百姓的合法权益。
国有土地上房屋拆迁补偿标准2023

我国国有土地上房屋拆迁有两种补偿方式,房屋产权置换和货币补偿。

关于征地拆迁补偿,每个地方政府都会根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律结合当地实际情况制定补偿标准,并且细化征收流程。根据相关法律法规,国有土地上房屋拆迁补偿由5项构成:

1、房屋价值的补偿

房屋价值的补偿应不低于公告发布之日类似房屋的市场价格,由专业的评估鉴定机构实地勘察后出具补偿方案。如果被拆迁人对评估结果有异议,可以申请再次鉴定。

2、过渡补偿、搬家补偿

搬家的费用和搬到安置房之前租房过渡产生的费用,一般在安置补偿公告内会有明确的计算方式,大家可以根据自家的情况大概估算一下。

3、停产停业的补偿

这项补偿只针对非住宅类运营性房屋,比如厂房、商铺、养殖场等,通常是征收方和被拆迁人协商决定补偿结果。

4、房屋装修及设备迁移补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

5、补偿与奖励

政府会根据政策和当地的情况制定一些额外的奖励性补偿,比如针对贫困人员的困难补助、被拆迁人房屋的公摊补助、提早搬迁的奖励、不要求征收方提供安置房的奖励……

目前我国从来没有规定过具体的拆迁补偿标准,根据相关法律,征收土地要给予被拆迁人公平、合理的补偿,保证不降低被拆迁人原有的生活水平,为被拆迁人长远生计作打算。因为我国各个地区经济发展水平不同,这一点看房价物价就能看出来,所以拆迁的时候补偿肯定也不一样。

但是实际上,经常有征收方不按照规定执行,给被拆迁人造成了巨大的困扰,这时候被拆迁人应该怎么办呢?

推荐律师

杨在明
主任律师 首席拆迁律师

土地改造 厂房拆迁

马丽芬
合伙人律师 督导律师

企业厂房拆迁 公房征收腾退