在征地拆迁中，无证房有时会被认定为是违建房屋，违建房屋拆迁一般都是拿不到补偿或是给的拆迁补偿很低。那么无证房真的属于违建房屋吗?无证房可以获得补偿吗?接下来就一起看看无证房屋拆迁补偿标准的内容。
一、无证房屋一定是违建吗?
无证并不等于违法建筑，无证房屋指的是什么手续都没有或是手续不齐全的房屋，但如果直接说无证房屋就是违法建筑，这种说法就是错误的。在拆迁时，想要确认无证房屋是否属于违建，要先对无证房屋进行调查认定。经过调查后，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、哪种无证房屋可以获得补偿?
1、2008年以前建成的房屋
《城乡规划法》是从2008年开始实行的，在《城乡规划法》实施以后，建设房屋必须获得建设工程规划许可证，在此之前建造房子并不是很严格。所以如果房屋属于2008年之前建造、扩建的，且拥有完整的土地使用权，这种情况即使是无证也不能认定为违建，拆迁也应当获得补偿。
2、合理加盖的房屋部分
在村子里，有些房屋需要加盖，但加盖的部分并没有超过宅基地费范围，也没有影响乡村规划，且加盖的部分没有采用违规材料，那么不能直接按照违建处理，而应该获得一定补偿。
3、政策支持建设的厂房
早些时候，很多地方政府在当地进行招商引资，并且同意在土地上建造厂房，但是没有相关的手续，如果属于这种情况，不应该随便就将厂房认定为违法建筑，在拆迁时，也应当给予拆迁补偿。
在拆迁中，如果被拆迁人遇到了企图通过“拆违代替拆迁”的方法来推进征收工作的拆迁方，在不进行任何认定的情况下就将被拆迁人的房子划为违法建筑，使得被拆迁人无法获得合理的拆迁补偿。遇到这样的行为，被拆迁人要在法定期限内及时找到律师维护自身权益。如果您正遭遇这样的问题，可以在本网站中向律师咨询。
