温州村庄拆迁 平均每户能分1000万！在明律师：这就叫公平、合理的补偿

导读：近日，一条新闻又刷新了人们的眼球：即：温州村庄拆迁，平均每户能分1000万。这又让人们对拆迁户有了新一轮的热议狂欢。其新闻事实如下：

▲图/腾讯新闻

温州瑞安市安阳街道该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱。平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。

据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。

▲瑞安核心区块里的旧村亟待改造发展/腾讯新闻

后全市“大拆大整”专项行动的推进，该村迎来了拆迁时代。也就有了温州村庄拆迁补偿，平均每户能分1000万的由来。

对此，在明拆迁律师表示，这个每户1000万看似令人震惊，然而细想之下实属公平、合理之拆迁补偿数额。其一，每平方米14000多元的价格在富庶的浙江省温州市实属正常，确系土地的真实市场价值的反映；其二，此次旧村改造项目最终选择的拆迁补偿方式是100%的货币补偿，不涉及产权置换或是另行审批宅基地建房的问题，那么若要在寸土寸金的温州市实现村民的妥善安置，每户1000万也是正常的需要；其三，此种全货币拆迁补偿方式完全符合当下政府的意愿，可以为盘活当地房地产市场提供助力，是村民与政府的双赢。这一事件所反映的，是真正意义上的公平、合理的征地拆迁补偿，值得肯定，而无需大惊小怪。