市区里改造好的房子会不会拆迁，也是需要看当地的具体规划，但是拆迁的可能较小，因为这个地区在改造之后已经改善了城市的风貌，提高了当地居民的生活水平了。但是如果遇上了拆迁的话，还是需要拆迁的，因为拆迁一般都是出于公共利益的需要，会涉及到当地的经济发展与规划。拆迁确实是一个改变自己居住环境和经济条件的捷径。但是从另一方面来说，这些市区的老小区本身地理位置优越，周边配套完善，如果市区改造好的房子，基础配套设施和小区居住环境都可以得到改善，这些房子也是非常好的住宅。但是市区里改造好的房子会拆迁的情况有：
1、市区所在区域是否有规划
有不少市区的区域，本身是没有拆迁的计划的，但是有些小区所在位置有规划，建设一些公共配套设施。比如建设学校、公园、地铁等，这些都会导致拆迁。所以，就算是市区里改造好的房子也会拆迁，如果涉及到市政规划方面的话，进行拆迁还是必须的。
2、市区内房子房龄和质量问题
对于旧改政策来说，也不会是一刀切。如果有些市区里改造好的房子后房子质量问题依然没有解决，而且无法通过改造解决问题的话。这些房子都可能被归类为危房。对于危房的处理方式现在还是会一样实行拆迁的。
对于房龄比较高的房子来说，虽然改造之后，房子环境基础配套设施得到改善，但是房龄的问题依旧在那里。随着时间的推移，这类房子出现质量问题的概率就会越来越高。所以，如果小区的房龄非常高，以后也有拆迁的希望。
3、市区内房子地理位置优越
如果你所在的小区地理位置确实非常好的话，就算市区里改造好的房子，开发商拆迁有利可图，那么开发商愿意进行开发。所以，如果你所在小区地理位置非常好的话，未来小区还是非常有希望被拆迁的。如果你所在小区地理位置或者周边配套不好的话，没有足够吸引力来吸引开发商投资的话，未来想拆迁就比较困难了。
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