城镇化步伐加快的今天，房屋拆迁是非常普遍的现象，由此也产生了大批的拆迁户，对于拆迁户而言，拆迁补偿要钱还是要房，很多朋友为此纠结良久，甚至一些拆迁过的人现在还在为当初的选择后悔！
到底应该怎么选择？过来人的经验有三点！
一 看城市
现如今，房子不仅仅看居住功能，运行得当更可以成为投资利器。
房屋拆迁如果是在级别比较高的一线城市、新一线城市或持续进步发展型的城市，不用想，肯定要房。
这类城市经济发展速度快，产业、科技、教育和医疗等资源都相对集中，对人口吸附力强大，就业机会多也进一步吸引了全国各地的人才来落地发展。
经济的不断发展，城市配套的不断升级，自然也会提升地区房产的价值，在这类城市有房子傍身，真可谓吃喝不愁。
相反，如果是一些处于发展收缩型的小县城或者部分三四五六线城市，这时候要钱就比较稳妥了。
这类地方都有一个显著性的特点，基本没有什么产业入驻，轻工业重工业都不太发达，就业岗位少也会导致人口持续净流出。
尽管目前城市看着仍是风平浪静，不过人口的净流出会进一步增加房子的闲置，推动城市房产更早进入“买方市场”，商品房都如此，就更别说安置房。
此时，拆迁拿钱，就可以选择去更好的城市发展，避免房价下跌带来的资产缩水，从而实现拆迁价值最大化。
二 看补偿标准
不少被拆迁人都反映过拆迁吃亏的问题，拆迁安置协议上的补偿标准与周边商品房价格相差悬殊。
其实，在楼市上行期间，拆迁补偿价格明显低于市场房价，是普遍存在的现象，基本上就是各种流程审批完，拿到手的补偿款与周边的房子价格差一大截。
当时能拿到7000元一平方米的补偿标准，待拿到补偿款时，房价已经涨到10000元一平方米了。无疑，在这类市场环境下，要房是首选。
若选择要钱，又需要购置新的住所，正常的拆迁补偿流程走下来，得贴不少钱才能在城市里买上一套房，还不如直接要房来得更好。
三 看家庭需求
拿房vs拿钱
简单来说，先拆迁再建房，房子的周期相对比较长，再加上安置房利润低、工期赶导致的房屋质量问题也不少，大小问题不断。另外要5年后才能办房产证，5年内不能买卖等，条件限制很多，后期好不好脱手也很难说。
要钱等待的周期最短，办理好相关的手续，钱马上就能到账户。资金到位了，选择也会多很多，买房、做生意、投资都可以，很灵活。但很有可能拿到的拆迁款买不到附近同等面积的商品房。
有房vs无房
结合以上两种选择的利弊，如果家里只有拆迁这一套房子，而家庭可支配收入不高的话，那还是选房子比较好。
首先能解决居住的问题，其次，因为是刚需住宅，也不用担心后期房价的问题。还有一个好处就是居住的基本上都是附近的，邻里关系比较稳定，生活的圈子也还在。
需要提醒的是，如果选择“要房”，就要做好打长期战的心理准备，因为接下来将要面临长时间的租房生活。再加上拆迁安置房建造周期往往比较长，且房屋建造质量难以把控，存在一定风险。
已经有合适住所或者已经身背房贷的，选择要钱就更合适一些，一般来说，拆迁安置房建设周期比较长，取得合法的生产许可证等相关手续一般较长，在此期间如果你想兑现，短时间难以实现。选择拆迁款的话，因为没有住房的后顾之忧，后期决策起来就更灵活一些。
知识点！！！
根据房产中介的数据显示，建议大家在拆迁安置选房时，选择楼层总高的三分之一到三分之二最佳，这类楼层无论是出租，还是作为二手房转手出卖都比较受购房者欢迎，价格往往也会比其他楼层高出不少。
如果拿到的安置补偿款过低，跟周边房价过于悬殊，可以视为严重影响拆迁后的生活质量，在法律层面存在明显不合理性，大家可以委托专业拆迁律师来维护自己的合法权益哦！
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