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征地,除了要补偿的钱,你还可以有这样的要求……

作者:黄钰峨 来源:在明律师事务所 时间:2018-01-29

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导读:随着城镇化的快速推进,近年来,对农村的征地拆迁也越来越多。当然,对土地的征收是需要有补偿的。但实践中,农民拿到征地拆迁补偿费用普遍偏低,这很显然的侵害了被征收老百姓的合法利益,让很多被征收人都无法接受。当然,也不排除有的人也拿到了比较理想的补偿费用,但就算是这样,对于祖祖辈辈都依赖土地生活的农民来说,如果“坐吃山空”,以后怎么办?


所以:从法律的规定以及征收拆迁的本质意图来说:征收拆迁,除了要有足够合理的补偿外,还要有对被征收人有一个合理的安置,以保证被征收人后期能正常生活。


因此,北京在明律师事务所拆迁律师要告诉你的是,在2004年,国土资源部制定了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,对被征地农民的安置途径进行了规定:


按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。


也就是说,土地被征收后,分配给村集体的土地补偿费,要用于被征地农民后期的生产生活安置。而安置的方法主要有以下四种:


一、农业生产安置


这是指如果村里有其它的耕地,比如集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、土地开发整理新增加的耕地等,应该首先重新分配给被征地的农民,继续从事农业生产。


二、重新择业安置


很多农民缺乏必要的专业技能,就业稳定性不高。所以政府应积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的工作岗位。有条件的,更应该建立起完善的社会保障体系,将被征地农民纳入城镇就业体系。


三、入股分红安置


入股分红安置和传统的现金补偿的做法有所不同,因土地当上了股东,年年能得到分红。政策听起来是个好政策,落实起来到底怎么样,补偿标准是什么,这才是老百姓最关心的问题。


四、异地移民安置


如果本地区确实无法为失地农民提供基本生产生活条件的,在充分征求集体和农民的意见后,可以实行移民安置。


异地移民安置相对见得少一些,在中国,自古以来就是故土难离,要让农户全家迁移到另一个陌生的地方去生活,有的人并不愿意,当然还要看搬到哪里,怎么搬。


综上,在明拆迁律师要提醒各位被征收人的是:上述措施都是被征地农民应有的、合法的正当权益,被征地农民有权利享受。而在征地拆迁实践中,能严格按法律规定实施的,在目前阶段下还是比较少。所以,被征地农民在这方面吃了很大的亏,补偿利益变得很低也不足为奇了。


法律不保护躺在权利上睡觉的人。如果你的征地补偿利益很低,或者遭受了很大的损害,一定要及早采取法律维权措施,以保障自己的征地补偿利益,保证自己后期生活能更好的展开。

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