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企业遇到征地拆迁,怎么补偿最合理,找哪里出评估报告

来源: 时间:2018-01-12

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从法律角度来说,企业属于“法人”,和“自然人”相区别。在法律层面,统一称作“被征收人”。


1、 依据法律规定,补偿的项目有以下:


国务院令第590号第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


2、补偿的标准如下:


国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。


3、关于评估的事宜:


国务院令第590号第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。


关于评估机构产生程序,评估程序,评估的结果公示,具体可以参看《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》


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