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2018年农村宅基地拆迁补偿新政:农村宅基地补偿标准

来源: 时间:2018-01-10

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2018年农村宅基地拆迁补偿新政:农村宅基地补偿标准


说起农村的变化,最大就是城镇化进程越来越快。特别是农村基础设施的完善,也在不断的推动着农村经济的发展。既然要修建基础设施,就肯定要征地,但是要知道,在农村,土地就是农民的命根子,所以拆迁补偿的问题上,国家做出了最大的让步。


农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿怎么补偿呢?


首先,农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的,所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。


农村宅基地所有权归集体所有,使用权归农民,所以拆迁的时候,就有两种补偿,一是宅基地补偿,另一种是房屋补偿。因为宅基地的所有权是归集体所有的,所以宅基地的补偿归集体所有,宅基地的使用者农民不能获得补偿。


房屋是农民所有,所以房屋补偿归农民所有,多以农民的宅基地被征收之后,如果没有其他的宅基地,农民就会被重新分配新的宅基地。


2018年农村宅基地拆迁补偿新政:农村宅基地补偿标准,宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢?


1.置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。


2.货币补偿,这个比较好理解,就是按照多少面积直接折换成钱给农民。


随后就是房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。


2018年农村宅基地拆迁补偿新政:农村宅基地补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价


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