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房屋被非法拆迁时,几个保留证据的小技巧

摘要:导读:如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维护合法权益,而法律着重在证据上。也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。
房屋被非法拆迁时,几个保留证据的小技巧

导读:如果房子被非法拆迁,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。也就是说,如果你说你的房子被非法拆迁了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判中占据有利地位,从而获得较为满意的拆迁补偿或赔偿。那么问题来了,如何获取这些证据材料呢?


很多人的第一反应肯定是直接照相或者录像、拍视频呀。话是不错,但拍照、录像也是个技术活,也要有重点,且能形成完整的证据链条才能在诉讼中起到证据应有的作用。所以,保留证据并不只是简单的拍拍照、录录像,具体如何操作呢?下面北京在明律师事务所拆迁律师就来教你几个简单的小技巧:


一、拍出房屋的全景照片


如果要诉房屋被非法拆迁,首先要证明房屋是存在的。即被拆迁人要用证据证明房屋是具体存在的。


这里拍摄要注意的是:


首先,照片要能反映房屋的存在时间。即拍摄的时候要对拍摄设备设置好时间,也可通过相关的报纸、新闻等信息来证明。总之要能确定被拆迁房屋在被拆之前是真实存在的;


其次,照片的拍摄要能反映房屋的状况。要有全景的房屋照片,能看出房屋的整体空间和大体轮廓;


还有就是照片一定要清晰,保存原图,切勿PS。


二、录像摄制房屋的内部结构和位置


拍摄房屋的具体位置和具体的内部结构,有利于在诉讼中更好的估算被拆迁房屋的总价值。且视频相比较照片更有立体感,更能还原房屋的实际情况。


但在拍摄中值得注意的是:在拍摄位置的时候,要找一个有标志性的建筑物作为参照,证明出房屋的大致方位和房屋所处位置的价值区间,然后由远及近拍摄;在拍摄房屋内部结构的时候,要对细节情况进行介绍;最重要的是,整个拍摄过程,要持续完整,不间断。所以,拍照的时候要准备足够大的内存卡,后期也不能对拍摄视频进行剪辑,保证提交到法庭上的证据是原始载体。


三、房子被非法拆迁时的照片和拍摄


这是要证明非法拆迁最为重要的环节。拆迁的录像或照片主要证明拆迁发生的时间以及拆迁的主体。


这里要注意的是,在非法拆迁之前,要通知朋友邻居如果不幸遇到拆迁,帮忙录像或拍照。


在拆迁发生时,录像者、拍摄者的地点要不易被发现,距离适中,既要拍摄到被拆迁的房屋,又要拍摄到穿制服以及现场指挥的拆迁方。


人物的拍摄要有特写镜头,保证能从照片或视频中能识别该人员,且能辨别出人员具体在干什么。比如:穿制服的某工作人员在指挥拆迁、拆迁方与某某有过激的行动冲突等。


总之,整个视频或照片要能看出拆迁的时间以及主体,能还原当时拆迁的经过,这能为后期维权带来很大的帮助。


当然,并不是说做好以上几点就万事大吉,等着拿拆迁补偿了。这里还需要再强调一次,只要房子在,维权的筹码就在。如果确实保不住房屋,被非法拆迁了,后期的维权会更加艰难,对被拆迁人证据要求也就更为严苛。所谓完整的证据链条是一个系统工程,需要专业拆迁律师的专业操作。上述仅是简单的几个小技巧,能帮助被拆迁人保留基本的证据。至于每一个证据的意义及如何运用,还需要根据具体情况而定。如果你在征收拆迁中遇到困难,请及时咨询专业拆迁维权律师,做好全局把控。

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