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征地补偿问答:征地补偿费用有哪些,征地补偿标准是什么

来源:网络 时间:2017-07-12

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1.征地补偿费用有哪些?


答:征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。


对于这几项费用的给付,《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。 关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明,但是《物权法》第59条有明确规定:应当以法定程序经本集体成员决定。


2.当地对征地补偿政策标准依据是什么?让被征地人有据可查?开发商直接从被征地人手中征地合理吗?而且补偿不一!


答:当地政府会公布征地补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布征地补偿标准。如不公布征地补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高征地补偿标准。


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